Magnífico dúplex situado en pleno centro de Sant Feliu de Guíxols, a solo dos minutos a pie del Paseo del Mar y de la playa. Una vivienda luminosa, funcional y lista para entrar a vivir, ideal tanto como residencia habitual como segunda residencia en la Costa Brava.

Ubicado en el corazón de Sant Feliu de Guíxols, este atractivo dúplex ofrece una combinación perfecta de comodidad, amplitud y ubicación privilegiada. Su proximidad a todos los servicios, comercios, restaurantes y zonas de ocio permite disfrutar del día a día sin necesidad de utilizar vehículo.

La vivienda se distribuye en dos plantas perfectamente diferenciadas, optimizando los espacios de día y de descanso para ofrecer la máxima funcionalidad y confort.

En la planta principal encontramos una amplia cocina office abierta a un espacioso salón-comedor, creando un ambiente moderno, luminoso y muy acogedor. Este espacio se convierte en el corazón de la vivienda, ideal para compartir momentos en familia o con amigos.

En esta misma planta se ubican dos dormitorios, uno de ellos una confortable suite con baño privado, permitiendo disponer de la zona principal de descanso en el mismo nivel que las estancias de uso diario.

La planta superior ofrece una estancia polivalente que puede adaptarse fácilmente como despacho, sala de juegos, estudio o dormitorio adicional según las necesidades de cada familia.

También dispone de un práctico baño completo que aporta funcionalidad y comodidad a esta planta.

Uno de los grandes atractivos de la vivienda son sus dos magníficas terrazas privadas de aproximadamente 30 m² y 14 m². Espacios ideales para relajarse, disfrutar del sol mediterráneo, organizar comidas al aire libre o compartir agradables momentos con familiares y amigos.

La vivienda cuenta con suelos de parquet y climatización mediante aerotermia, garantizando confort y eficiencia energética durante todo el año.

La vivienda dispone de videoportero, aportando un plus de comodidad y seguridad en el día a día. Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento situada en el mismo edificio, una opción especialmente práctica y valorada dada su céntrica ubicación.

Gracias a su excelente ubicación y a su estado de conservación, se presenta como una oportunidad única para quienes buscan una propiedad lista para entrar a vivir en una de las poblaciones más emblemáticas de la Costa Brava.

INFORMACIÓN ADICIONAL

Características del inmueble

— Estado: Obra nueva

— Superficie útil: 88 m2

— Superficie construida: 112 m2

— Propietario condición Gran Tenedor: No

Documentación

— Cédula de habitabilidad: Solicitada

— Certificado energético: Solicitado

Condiciones económicas

— Precio de venta: 425.000 eur

— Honorarios de agencia: Incluidos en el precio

— Impuestos: No incluidos

— Gastos de notaría y registro: No incluidos, según aranceles vigentes

API COL: 1102

AICAT: 5607