Exclusiva Grup Apialia: presentamos esta propiedad única en Rabós d’Empordà, llena de historia, carácter y amplios espacios, ideal tanto como vivienda familiar como para desarrollar un proyecto con personalidad.

En la planta baja encontramos una gran nave, antiguamente utilizada para la elaboración de vino, que conserva la tina original y aporta un carácter auténtico y singular a la propiedad.

En esta misma planta dispone de garaje con capacidad para tres vehículos, sala técnica con la maquinaria de calefacción, un pequeño recibidor y un baño completo.

La primera planta ofrece una distribución cómoda y funcional, con cocina con despensa, una habitación individual, dos habitaciones dobles, una acogedora sala de estar, un amplio comedor y un baño completo.

Uno de los espacios más destacados es el comedor y salón, distribuidos en dos niveles y con doble altura, completamente revestidos de madera, creando un ambiente cálido y lleno de personalidad.

En la parte superior encontramos un encantador altillo de madera utilizado actualmente como despacho, desde el que se accede a una estancia pendiente de finalizar, con gran potencial para convertirse en una suite con terraza privada.

La propiedad disfruta de orientación sur, abundante luz natural durante todo el día, fácil acceso y una ubicación privilegiada junto al río, muy cerca del aparcamiento municipal.

Una casa con historia, carácter y múltiples posibilidades, perfecta para quienes buscan un hogar singular que puedan adaptar a su gusto.

INFORMACIÓN ADICIONAL

Características del inmueble

— Estado:  bueno

— Superficie útil:  378 m²

— Superficie construida: 396 m²

— Propietario condición Gran Tenedor: No

Documentación

— Cédula de habitabilidad: 

— Certificado energético: 5PNRDCJBT

Condiciones económicas

— Precio de venta: 550.000 eur

— Honorarios de agencia: Incluidos en el precio

— Impuestos: No incluidos

— Gastos de notaría y registro: No incluidos, según aranceles vigentes

API COL: 1102 AICAT: 5607