EXCLUSIVITÉ APIALIA COSTA BRAVA. Située au cœur de Sant Feliu de Guíxols, à quelques pas de la plage et proche de tous les services, cette charmante maison de ville entièrement rénovée combine parfaitement le charme traditionnel et le confort contemporain.
La propriété offre environ 163 m² construits répartis sur trois niveaux, avec des espaces lumineux, fonctionnels et pleins de caractère.
Le rez-de-chaussée comprend un agréable salon-salle à manger avec cuisine ouverte ainsi qu’un espace ouvert idéal comme bureau ou coin lecture. Le salon donne directement accès à un charmant patio privé d’environ 40 m² réparti sur deux niveaux, parfait pour profiter de l’extérieur toute l’année. Ce niveau dispose également d’une salle de bains avec douche et d’un chauffage au sol pour un confort optimal.
Le premier étage accueille trois chambres, une grande chambre double et deux chambres simples, ainsi qu’une salle de bains complète avec douche. Cet étage bénéficie d’une climatisation gainable.
Le dernier étage propose un vaste espace ouvert offrant de nombreuses possibilités : salle de loisirs, bureau, chambre supplémentaire ou atelier. Depuis cet espace, on accède à une terrasse privée avec de jolies vues sur Sant Feliu de Guíxols. Le système d’aérothermie y est également installé.
La propriété est complétée par un espace barbecue et un pratique débarras idéal pour les vélos ou le rangement supplémentaire.
Une maison idéale pour profiter du confort et du style de vie méditerranéen au cœur de la Costa Brava.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Caractéristiques du bien
— État : Rénové
— Surface utile : 123 m²
— Surface construite : 163 m²
— Propriétaire considéré comme Grand Propriétaire : Non spécifié
Documentation
— Certificat d’habitabilité : CHG00115926001
— Certificat énergétique : C / 65 kWh/m² · C / 11 kg CO₂/m²
— Numéro d’enregistrement CEE : VTC4N63CF
Conditions économiques
— Prix de vente : 580.000 eur
— Honoraires d’agence : Inclus dans le prix
— Taxes : Non incluses
— Frais de notaire et d’enregistrement : Non inclus, selon les tarifs en vigueur
API COL : 1102 AICAT : 5607