EXCLUSIVITÉ APIALIA COSTA BRAVA Située dans l’un des secteurs les plus exclusifs de la Costa Brava, cette magnifique maison fait partie d’une résidence privée haut de gamme à Llafranc, réputée pour son calme, sa sécurité et la qualité de ses équipements communs. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied, en quelques minutes seulement, la plage ainsi que le charmant centre du village, pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen tout au long de l’année.
Répartie sur trois niveaux confortables, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. De grandes baies vitrées inondent les espaces de lumière et offrent une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Llafranc, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans toute la maison.
La propriété dispose de quatre chambres parfaitement distribuées, idéales pour une famille, pour accueillir des invités ou aménager un espace de télétravail. La maison est en excellent état de conservation et peut être habitée immédiatement, sans nécessiter de travaux.
Les espaces extérieurs constituent l’un de ses principaux atouts. Les trois terrasses ainsi que le jardin privatif permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen, d’organiser des repas en plein air, de se détendre en toute intimité ou simplement d’admirer les magnifiques vues sur la mer.
La résidence met également à disposition de ses propriétaires de remarquables installations communes comprenant une grande piscine, une piscine pour enfants, un court de tennis, des terrains de padel ainsi que de magnifiques jardins parfaitement entretenus, offrant un cadre de vie privilégié.
La propriété comprend également un garage intégré pouvant accueillir deux véhicules avec un accès direct à l’habitation, garantissant un maximum de confort et de sécurité.
Enfin, la maison bénéficie d’une licence touristique en vigueur, un véritable atout qui en fait une excellente opportunité d’investissement grâce à son fort potentiel locatif saisonnier, tout en constituant une résidence principale ou secondaire de prestige sur la Costa Brava.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Caractéristiques du bien
— État : Excellent état
— Surface habitable : 97 m²
— Surface construite : 147 m²
— Propriétaire considéré comme Grand Propriétaire : Non
Documentation
— Certificat d'habitabilité : CHG00695314001 (valable jusqu'au 06/11/2029)
— Certificat de performance énergétique : Référence 1CT7YCZB
Conditions financières
— Prix de vente : 1.200.000 €
— Honoraires d'agence : Inclus dans le prix
— Taxes : Non incluses
— Frais de notaire et d'enregistrement : Non inclus, conformément aux tarifs en vigueur
API COL: 1102 AICAT: 5607