Situé au centre de Sant Feliu de Guíxols, ce séduisant duplex offre une combinaison parfaite entre confort, espace et emplacement privilégié. Sa proximité immédiate avec les commerces, restaurants, services et espaces de loisirs permet de profiter pleinement du quotidien sans avoir besoin d’utiliser un véhicule.
Le logement est réparti sur deux niveaux parfaitement distincts, optimisant les espaces de vie et de repos.
Au niveau principal, nous découvrons une grande cuisine ouverte de style office reliée à un vaste salon-salle à manger, créant une atmosphère moderne, lumineuse et particulièrement accueillante.
À ce même étage se trouvent deux chambres, dont une agréable suite parentale avec salle de bains privative, permettant de disposer de l’espace principal de repos au même niveau que les pièces de vie.
L’étage supérieur propose une pièce polyvalente pouvant facilement être aménagée en bureau, salle de jeux, espace d’étude ou chambre supplémentaire selon les besoins de chaque famille.
Cet étage dispose également d’une salle de bains complète qui apporte un confort supplémentaire.
L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses deux magnifiques terrasses privées d’environ 30 m² et 14 m². Elles constituent des espaces parfaits pour se détendre, profiter du soleil méditerranéen, organiser des repas en plein air ou partager des moments privilégiés avec ses proches.
Le logement est équipé de parquet et d’un système de climatisation et chauffage par aérothermie, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l’année.
Le logement dispose d’un visiophone, offrant un confort et une sécurité supplémentaires au quotidien.
De plus, il est possible d’acquérir une place de parking située dans le même immeuble, un atout particulièrement pratique et apprécié compte tenu de son emplacement central.
Grâce à son excellent emplacement et à son parfait état de conservation, ce duplex représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien prêt à habiter dans l’une des localités les plus emblématiques de la Costa Brava.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Caractéristiques du bien
— État : noveau travail
— Surface utile : 88 m2
— Surface construite : 112 m2
— Propriétaire avec statut de Grand Détenteur : Non
Documentation
— Certificat d’habitabilité : Demandé
— Certificat énergétique : Demandé
Conditions économiques
— Prix de vente : Nous 425.000 eur
— Honoraires d’agence : Inclus dans le prix
— Taxes : Non incluses
— Frais de notaire et d’enregistrement : Non inclus, selon les tarifs en vigueur
API COL: 1102
AICAT: 5607